tag:blogger.com,1999:blog-77431015770015918852024-03-13T13:35:59.377+01:00Guide PatrimonialBlog informatif dédié aux différents aspects de la gestion de patrimoine : assurance-vie, défiscalisation, crédits immobiliers, investissements immobiliers et financiers, retraite et transmission du patrimoine.Fmath17http://www.blogger.com/profile/18228416866247658986noreply@blogger.comBlogger32125tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-40317249372030286772011-09-22T17:29:00.001+02:002011-09-22T17:30:38.940+02:00Mesures de rigueur budgétaireEn réponse à la crise de l’endettement, le gouvernement français a lancé un vaste programme de rigueur comprenant de nombreuses mesures budgétaires. Objectif : générer 12 milliards d’euros de recettes supplémentaires d’ici deux ans, dont un milliard d’euros dès cette année et 11 milliards d’euros l’année prochaine. Quelles sont les principales mesures proposées par le gouvernement, dont certainesFmath17http://www.blogger.com/profile/18228416866247658986noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-17948809857152765832011-05-30T16:55:00.003+02:002011-05-30T17:12:02.755+02:00Coût d'un crédit immobilierDans cet article, vous apprendrez à calculer le coût d’un crédit immobilier en tenant compte des différents frais qui y sont inhérents. Le coût global peut être décomposé en plusieurs types de frais. Selon la nature de ces frais, il vous sera plus ou moins facile de les négocier auprès de votre banque. Quels sont les frais constitutifs du coût global d’un crédit immobilier ? Nous vous dressons Fmath17http://www.blogger.com/profile/18228416866247658986noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-12623144770142362382011-05-24T11:06:00.001+02:002011-05-24T11:06:42.590+02:00Prêt relais : Quels sont les dangers ?Le prêt relais (ou crédit achat / revente) est un prêt accordé par une banque à un emprunteur en attente de la revente de son logement actuel en vue de l’acquisition d’un nouveau bien. Le montant du prêt relais est égal à un pourcentage du prix de vente net vendeur du bien mis en vente (entre 60 % et 80 % selon les banques), c'est-à-dire hors frais d’agence, auquel sera généralement déduit le Fmath17http://www.blogger.com/profile/18228416866247658986noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-65038149213947712212011-05-16T15:30:00.001+02:002011-05-16T15:30:46.154+02:00Clauses suspensives dans le cadre d'un achat immobilierQu'il s'agisse d'une promesse unilatérale de vente, d'une promesse unilatérale d'achat ou d'un compromis de vente, un avant-contrat contient dans la majorité des cas des clauses suspensives permettant d'annuler l'avant-contrat de vente en cas de non réalisation de celles-ci.
Il existe plusieurs formes de conditions suspensives. Les plus connues sont celles liées à l'obtention d'un financement et Fmath17http://www.blogger.com/profile/18228416866247658986noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-59027907302396285352011-05-14T01:19:00.003+02:002011-05-14T01:31:50.836+02:00Livrets d'épargne : placements sans risqueDeux formes de livrets sont proposées par les réseaux bancaires en France : les livrets réglementés qui fonctionnent selon des règles édictées par l'Etat et les livrets bancaires dont les modalités sont fixés par chaque établissement bancaire.
Les livrets réglementés bénéficient d'une exonération totale d'impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux, dont la CRDS (contribution au remboursement Fmath17http://www.blogger.com/profile/18228416866247658986noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-51603265502257789402011-02-13T14:31:00.008+01:002011-05-03T17:12:38.000+02:00Fiscalité d'un compte titresLe compte titres est une enveloppe d'investissement sur lequel l'investisseur peut investir sur des valeurs mobilières : actions, obligations, SICAV, FCP, warrants, etc. Les gains générés par un compte titres sont de deux ordres : les revenus mobiliers et les plus-values immobilières. Chaque gain est imposable, mais tous ne sont pas taxés selon les mêmes modalités.
1/ Imposition des revenus Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-36789282019921330202011-02-13T14:00:00.003+01:002011-05-03T17:10:20.703+02:00Imposition des plus-values immobilières : Calculs et mode d'emploiLes plus-values immobilières correspondent à la différence entre le prix de revente de votre bien immobilier et le prix auquel vous l'avez acheté, ce qui suppose un prix de revente plus cher que son prix d'achat antérieur. Il existe des exceptions à l'imposition des ces plus-values : la cession d'une résidence principale et celle d'un bien détenu depuis plus de 15 ans échappent à toute taxation.
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-5979518132107760432011-01-24T22:22:00.003+01:002011-05-03T17:08:24.194+02:00Prêt à taux zéro plus : quel montant pour quelles conditions de remboursement ?L'Etat soutient les primo-accédants (personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans) avec le prêt à taux zéro plus (PTZ+). Le prêt à taux zéro concerne l'acquisition de la résidence principale et ne comporte ni frais de dossier ni intérêts, ces derniers étant pris en charge par l'Etat.
Le montant du prêt et les conditions de remboursement Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-7195693677213958872011-01-05T15:06:00.009+01:002011-05-03T17:05:49.295+02:00Loi de finances 2011 : Présentation des principales mesures adoptéesAprès examination par le Conseil Constitutionnel, la loi de finances pour 2011 a été publiée au Journal officiel le 30 décembre 2010. Plusieurs mesures phares ont ainsi été adoptées en attendant une refonte d'ensemble de la fiscalité du patrimoine en début du second trimestre 2011. Petit tour d'horizon des principales mesures adoptées...
Changement de situation matrimoniale en cours d'annéeUnknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-15407469836133225972010-12-09T12:17:00.010+01:002011-05-03T17:01:20.814+02:00Crédits immobiliers : le choix d'un courtier s'impose !La forte chute des taux d'intérêts depuis deux ans a largement favorisé l'augmentation des demandes de financement, en particulier concernant les rachats de prêts souscrits entre 2007 et 2008. Les banques se livrent à une concurrence féroce pour proposer les meilleures offres, et face à la multiplication et la complexité de celles-ci, les clients se trouvent souvent Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-42653373687437128362010-12-06T16:17:00.003+01:002011-05-03T16:59:14.883+02:00Assurance-vie : quels sont les frais ?Bien qu'étant un produit multifonction offrant de nombreux avantages en matière de fiscalité et de succession, le contrat d'assurance-vie est soumis à un certain nombre de frais que le détenteur doit connaître avant d'y souscrire. Pour l'aider à choisir le meilleur contrat, l'épargnant pourra se faire conseiller auprès d'un cabinet de gestion de patrimoine ou d'un courtier en assurancesUnknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-21490774514036188522010-11-24T12:44:00.004+01:002011-05-03T16:57:29.098+02:00Assurance-vie : un placement multifonctionL'ouverture d'un contrat d'assurance-vie permet à son détenteur de bénéficier de multiples possibilités allant bien au delà du simple produit d'épargne ou d'assurance. L'assurance-vie est un produit complexe offrant d'importants avantages, notamment en matière de fiscalité, qui nécessite les conseils avisés d'un professionnel.
L'assurance-vie, un produit d'épargne :
L'assurance-vie permet tout Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-51704299796628939732010-11-12T15:16:00.003+01:002011-05-03T16:53:49.651+02:00Déductions, réductions et crédits d'impôt, quelles différences ?Quelles sont les caractéristiques propres aux déductions, réductions et crédits d'impôt ? Chaque avantage fiscal procure des gains fiscaux de natures différentes n'avantageant pas de la même manière les contribuables qui en bénéficient.
Les déductions d'impôt :
Les déductions sont des "charges déductibles" qui sont soustraites du revenu imposable avant le calcul de l'impôt. Dans ce cas, Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-61416126223858566592010-11-10T19:38:00.004+01:002011-05-03T16:50:53.434+02:00Clause du bénéficiaire dans un contrat d'assurance-vie : quelques explications s'imposent...La clause du bénéficiaire est un élément fondamental de l'assurance-vie, tant sur le fond que sur le forme, que le souscripteur doit remplir dès l'ouverture de son contrat. Cette clause permet au souscripteur de désigner les bénéficiaires qui receuilleront le capital placé sur le contrat d'assurance-vie au décès de l'assuré. Mises à part quelques exceptions, tels que les Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-70030189167633579342010-11-10T17:22:00.006+01:002011-05-03T16:40:54.313+02:00Financement participatif : Nouvelle tendance du WebNouvelle tendance sur le Web, le financement participatif ou crowdfunding permet à des groupes d'internautes d'investir dans divers secteurs d'activité de manière simplicime et peu onéreuse. Le fonctionnement consiste à s'inscrire sur un des nombreux sites spécialisés dans le financement participatif, de sélectionner le projet qui vous semble le plus porteur et d'effectuer votre mise via Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-84171374751224320752010-11-07T14:54:00.005+01:002011-05-03T16:38:19.261+02:00Capital Investissement, définition et principesLe métier du Capital Investissement consiste à prendre des participations majoritaires ou minoritaires dans le capital de petites et moyennes entreprises généralement non cotées (source : Association Française des Investisseurs en Capital). Généralement, la prise de participation au capital de ces entreprises intervient lors de la constitution du capital ou lors d'une augmentation de capital. CesUnknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-64807090241585518292010-11-07T14:09:00.003+01:002010-11-10T18:18:10.560+01:00Projet de loi de finances 2011 (suite)Pour réduire son déficit public, le Gouvernement a décidé d'augmenter une trentaine d'impôts sur les ménages. Ces hausses d'impôt devrait permettre à l'Etat de récolter environ 4 milliards de recettes supplémentaires l'année prochaine, et 6,5 milliards pour les années suivantes. Dorénavant, les ménages devront donc payer autant que les entreprises.
Petit tour d'horizon des principales mesures Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-42011625405773946632010-11-01T16:16:00.005+01:002010-11-10T18:17:32.182+01:00La loi Lagarde au secours des personnes surendettéesSelon Christine Largarde, ministre de l'Economie, de l'Industrie et de l'Emploi, neuf millions de français ont souscrit à des crédits à la consommation et 2,6 millions se retrouvent en difficulté pour faire face à leurs échéances. Le nombre de personnes surendettées a augmenté de 15 % entre septembre 2008 et septembre 2009. 750 000 ménages étaient en situation de surendettement fin juin 2010Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-38500491978094017092010-11-01T15:23:00.008+01:002011-05-03T16:35:23.939+02:00Projet de loi de finances 2011Afin d'éviter un scénario à la grecque, l'Etat a décidé de ramener le déficit public français de 8 à 3 % du PIB d'ici 2013 afin d'être dans les règles du traité de Maastricht. Pour y parvenir, le Gouvernement mise sur la fin des mesures de relance et sur la reprise de l'activité avec un objectif de croissance de 2 % pour l'an prochain, puis 2,5 % par an à compter de 2012. Les Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-89494658960521013832010-11-01T12:46:00.005+01:002011-05-03T16:30:43.102+02:00La fiscalité des contrats d'assurance-vieLes intérêts et produits réalisés dans un contrat d'assurance-vie sont capitalisés hors imposition mais deviennent imposables dès lors que l'assuré effectue un rachat partiel ou total sur son contrat. Le souscripteur peut opter soit pour l'imposition des gains au barème de l'impôt sur le revenu, soit au prélèvement forfaitaire libératoire.
Dans le premier cas, ses gains seront taxés à son taux Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-65330622171516923962010-11-01T12:08:00.004+01:002011-05-03T16:18:20.780+02:00Les conditions de mise en place d'un prêt relaisLes banques ont aujourd'hui assoupli leurs conditions relatives à la mise en place de prêts relais. Ces crédits servent aux biens immobiliers mis en vente et constituent un apport pour l'acquisition d'un nouveau bien. Leurs taux ont baissé et la durée d'emprunt s'étale sur 12, 24, ou plus rarement 36 mois.
Le montant pris en compte dans le prêt relais représente généralement entre 70 Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-36437886412832766212010-10-28T19:29:00.017+02:002011-05-03T16:13:06.265+02:00Vidéo Argent Dette - Paul GrignonVous trouverez ci-dessous une vidéo de 52 minutes explicant de la manière la plus simple qu'il soit comment et par qui la monnaie est créée. Ce film qui traite de la création monétaire, principalement via les crédits, est signé par le canadien Paul Grignon. Cette vidéo a pour principal intérêt de montrer le rôle (trop ?) important joué par les institutions bancaires Unknownnoreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-13143823965793450382010-10-28T01:14:00.010+02:002011-05-03T16:10:47.954+02:00Future loi bancaire américaineLes nouvelles mesures adoptées par le président des Etats Unis, Barack Obama, vise à empêcher de futures crises financières. Cette réforme présente plusieurs points essentiels sensés limiter la spéculation financière et mieux protéger les contribuables.
Tout d'abord, la future loi bancaire américaine aura pour but d'encadrer l'activité des banques, notamment en leur interdisant de spéculer avec Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-18863027500302021512010-10-27T00:35:00.011+02:002011-05-03T16:08:00.568+02:00Les taux d'emprunt atteignent un niveau historiquement bas !Une étude réalisée par Crédit Logement, organisme cautionnaire de prêts immobiliers, montre que les taux d'emprunt se sont établis en moyenne à 3,35 % dans le neuf et 3,34 % dans l'ancien au cours du troisième trimestre 2010. Ce constat souligne le niveau exceptionnellement bas des taux d'emprunt actuels. Les taux n'ont en effet jamais été aussi bas depuis l'Après-guerre.Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7743101577001591885.post-84145467264025654352010-10-26T20:46:00.034+02:002011-05-03T16:05:54.263+02:00Taux fixe ou révisable ?Si vous acceptez d'assumer une part de risque pour tenter de diminuer le coût de votre emprunt, vous pouvez opter pour un taux révisable (ou variable). Au contraire, si vous souhaitez connaître le montant de vos mensualités sur toute la durée de votre prêt, vous opterez plus facilement pour un taux fixe, sans surprises (bonnes ou mauvaises).
Les taux révisables sont tous indexés sur un indice deUnknownnoreply@blogger.com0